Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einem exklusiven und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus aus dem Jahr 1970, das auf einem beeindruckenden 3.447 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand direkt am Kirdorfer Bach liegt.
Die Wohnfläche von 157 m² bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung nutzen möchten. Highlight der lichtdurchfluteten Süd-West-Lage ist der herrliche Ausblick auf den Jubiläumspark und den Kurpark. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität – und das in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Homburgs.
Nach Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Grundriss der Küche: moderne, offene Wohnküche möglich
– Hochparterre – bequem erreichbar mit dem Aufzug
– großzügiger Tiefgaragenstellplatz – von dort barrierefrei bis in die Wohnung (€ 20.000)
– Separater Kellerraum mit viel Stauraum
– Gemeinschafts-Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum im Erdgeschoss
Lage
Leben in einer der attraktivsten Städte im Rhein-Main-Gebiet
Bad Homburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und ist besonders bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben und bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mikrolage – Ihr neues Zuhause im begehrten Viktoriaweg:
– Einmalige, ruhige Wohnlage am Kirdorfer Bach – umgeben von viel Grün
– Direkter Zugang zu den weitläufigen Parkanlagen des Kurparks und Jubiläumsparks
– Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
– Sehr gute Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Busverbindungen in direkter Nähe, S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
• Autobahnanbindung: A661 & A5 schnell erreichbar – Frankfurt, der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in kurzer Zeit erreichbar
– Top-Bildungsangebote: Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien wie das Kaiserin-Friedrich-Gymnasium oder das Humboldtschul-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar
– Freizeit und Erholung: Der Kurpark, das Seedammbad, die Taunus-Therme, Golf- und Tennisplätze sowie zahlreiche Wanderwege im Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung
SONSTIGES
Endenergieverbrauch: 263,6kWh/(m2 x a) – Energieträger: Öl
Vorauszahlungen Hausgeld: 1078,- Euro/Monat
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
Grundriss Illustriert
Grundriss Bauplan
