Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundriss
Götzenmühlweg 73, 61350 Bad Homburg vor der Höhe, Deutschland

verkauft

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit seinem tollen Grundriss. Auf einer Grundfläche von 10 x 10 Metern ist der Wohn- und  Schlafbereich auf einer Ebene angeordnet. Im oberen Stockwerk befindet sich das Gäste WC, die Küche, das rund 30m2 große Wohn/Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Weiterhin ein großes (18,2m2) und ein kleineres (13,5m2) Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im unteren Stockwerk sind die Heizung sowie die Keller- und Wirtschaftsräume des Hauses untergebracht. Besonders praktisch ist ein separater Zugang zum Garten. Highlight der unteren Etage ist ein sehr helles, 28m2 großes Zimmer (zählt zur Wohnfläche) mit angrenzendem Duschbad. Eine sehr großzügige Garage rundet das Angebot ab.

 

Ausstattung
  • Grundstück: 312m2, gepflegter kleiner Garten mit Rasenfläche und schönen Sitzgelegenheiten
  • Wohnfläche ca 120m2; Nutzfläche ca 75m2
  • Fertighaus der Firma Holz Feyh, Bad Homburg – mit sehr guter Bausubstanz
  • Buderus Erdgas Heizung aus dem Jahr 2001
  • Badezimmer im Jahr 2001 saniert
  • Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • Parkett im Wohnzimmer; Fliesen in Bädern, Küche und Flur
  • Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden (z.T. elektrisch betätigt) entsprechen dem Baujahr (1974)
  • großzügige Garage mit elektrische betätigtem Tor
  • Brunnen (10 Meter tief) zur Gartenbewässerung

 

Lage

Stadtnahe Lage in Bad Homburg – Kirdorf; nur 800 Meter zum Schlosspark Bad Homburg.

Die Kreisstadt Bad Homburg zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Rhein-Main Gebiet und liegt landschaftlich attraktiv am Fuße des Taunus und gehört zu den begehrtesten Taunusgemeinden. Der Vordertaunus ist neben dem Münchener Süden die reichste Region in Deutschland.

Die berühmte und geschichtsträchtige Kurstadt Bad Homburg bietet ihren Bewohnern sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Ausgezeichnete Schulen, viele Kindergärten, vielfältige Sport– und Freizeitmöglichkeiten (div. Sportvereine, 18-Loch-Golfplatz, div. Tennisvereine), Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, ein enorm großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants sowie umfangreiche Shopping-Möglichkeiten fast jeder Art lassen kaum Wünsche übrig.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in  gut zehn Minuten.

Die Autobahn A661 ist fünf Minuten entfernt, die Frankfurter City von dort weitere 15 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie etwa 20 Minuten.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,8% (incl. 16% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein Alleinauftrag vor.

Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Lage