GEMÜTLICHE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE
Gartenstraße 3, Bad Homburg

730€· (zu vermieten)

In perfekter Lage von Ober-Eschbach befinden sich diese beiden gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem kernsanierten Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, die U-Bahn Station ist nur 150 Meter entfernt – durch die dazwischenliegende Bebauung aber nicht hörbar. Die Wohnungen im Hochparterre und im ersten Stock des Hauses entsprechen in ihrer Ausstattung einem Neubau. Beide Wohnungen sind etwa 50m2 groß (siehe Grundrisse), verfügen über eine komplett ausgestattete Küche sowie neue, geschmackvolle Duschbäder. Hinter dem Haus befindet sich eine 36m2 große Terrasse auf dem Dach einer Doppelgarage. Die Terrasse soll von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Stellplatz in der Garage kann auf Wunsch mitgemietet werden.

Die Sanierung der Wohnungen ist abgeschlossen, allerdings wird die Fassade, das Dach und die Dachgeschosswohnung des Hauses im Laufe des Jahres 2024 noch saniert. Dadurch entstehende Beeinträchtigungen müssten von den Mietern toleriert werden.

 

AUSSTATTUNG
  • Wände: Malervlies weiß
  • hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
  • voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
  • neue Badezimmer mit Echtglasdusche
  • neue Türen, neue Fenster mit elektrischen Rolläden
  • große Terrasse hinter dem Haus (Mitbenutzung)
  • Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Waschkeller
  • Separates Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Garagenstellplatz in Doppelgarage (optional 80,-€/Monat)

 

LAGE

Zentrale, aber ruhige Lage in Bad Homburg – Ober Eschbach.

  • 150 Meter zur U-Bahn
  • 200 Meter zum modernen REWE Supermarkt
  • 3 KM zum Stadtzentrum Bad Homburg
  • 3 KM zur Autobahn

 

SONSTIGES

Die Wohnung soll an maximal zwei Personen vermietet werden. Eine positive Schufa-Auskunft/Schufa-Bonitätscheck wird vorausgesetzt. Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Nettoeinkommen mindestens 2500 Euro beträgt und die sozialversicherungspflichtig beschäftigt sind. Bitte bei Ihrer Anfrage entsprechendes Einkommen angeben/nachweisen. Mietbeginn März 2024 – ggf. April. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an.

 

Kaltmiete: Hochparterre:   690€/Monat

Obergeschoss:                    730€/Monat

Nebenkosten (warm):        200€/Monat

Garage:                                  80€/Monat

Kaution: 3 Monatsmieten (keine Bankbürgschaft möglich)

Einen Mietantrag können Sie hier abrufen.

Grundriss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Hochparterre

Lage

Ähnliche Immobilien (8)