Lage, Schnitt und Ausstattung dieser charmanten und hochwertig ausgestatteten Wohnung im ersten Obergeschoss werden Sie begeistern. Highlight ist der Wohnung ist der 16m2 große Balkon.
Ausstattung:
Die gesamte Haustechnik (Heizung, Strom, Wasser) wurde 2019 Jahr erneuert. Die Fassade des Hauses ist saniert und mit Vollwärmeschutz (Steinwolle, kein Styropor) ausgestattet. Noch in diesem Jahr wird das Dach erneuert und die Isolierung des Daches optimiert.
Die Wohnung ist vollständig mit Eiche-Massivholz-Parkett ausgestattet. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Bosch-Herd und -Abluftabzugshaube. Das Bad mit den hochwertigen Sanitärobjekten, bodentiefer Echtglasdusche, Badewanne und großformatigen Fliesen unterstreicht den überdurchschnittlichen Ausstattungsstandart. Die Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Die neue, massive Wohnungstüre ist schall- und einbruchhemmend ausgeführt. Im Flur der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer. Waschmaschine und Trockner haben einen optisch abgetrennten Bereich in der Küche.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger, trockener und abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug frisch gestrichen.
Lage:
Perfekte Lage unweit des Stadtzentrums. Die Fußgängerzone (Louisenstraße) ist 900 Meter entfernt, in 300 Metern sind Sie beim modernsten Supermarkt (HIT) der Stadt. 400 Meter sind es zur U-Bahn; 900 Meter sind es zum Bahnhof (S-Bahn, Busbahnhof) von Bad Homburg, eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus. In den Hauptverkehrszeiten haben Sie vom S-Bahnhof sieben Verbindungen pro Stunde nach Frankfurt, Fahrzeit rund 20 Minuten. Über das 4 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in rund 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet.
Die berühmte Kurstadt Bad Homburg im Vordertaunus bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Der Vordertaunus ist neben dem Münchener Süden die reichste Region in Deutschland. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen befinden sich unweit der Immobilie. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage sowie ein 9- und 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Sonstiges:
Nebenkosten: 390,- Euro/Monat (pauschal; incl. Heizkosten). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Netto-Einkommen mindestens 4100 Euro beträgt. Die Wohnung soll an maximal zwei Personen vermietet werden.
Grundriss
