Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem idealen, 450m2 großen Grundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Der herrlich eingewachsene Garten ist nach Südosten ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage und einen überdachten Freisitz im Garten.
Die Immobilie ist gut gepflegt worden, Ausstattung und Haustechnik entsprechen weitestgehend dem Baujahr. Daher sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Das Haus kann u.a. durch ein Satteldach erweitert werden.
Ausstattung
- Offener Kamin
- Große Sonnenmarkise
- Rollläden, z.T. mit elektrischem Antrieb
- Parkett im Wohnzimmer
- Verglaster Erker im Treppenhaus
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Kupferdach
- Zusätzlicher Erdkeller zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln
Lage
Die berühmte Kurstadt Bad Homburg im Vordertaunus bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Der Vordertaunus ist neben dem Münchener Süden die reichste Region in Deutschland. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen befinden sich in der Kernstadt. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage sowie ein 9- und 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Der Stadtteil Ober-Erlenbach ist eher dörflich geprägt. Er liegt am nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in Richtung Taunus. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man sehr gut die Innenstadt bzw. den Bahnhof (S-Bahn) von Bad Homburg. Mit der Buslinie 8 gelangt man nach drei Stationen an die U-Bahn Frankfurt Nieder-Eschbach. Über die nahe gelegenen BAB 5 und 661 erreicht man schnell die City von Frankfurt am Main und den Frankfurter Flughafen.
Sie erreichen alle Einrichtungen, wie Nahversorgungszentrum (Nahkauf), Banken und Restaurants, den städtischen Kindergarten und die Paul-Maar-Grundschule, Arzt, Apotheke sowie Post fußläufig.
An der Paul-Maar-Schule (Grundschule) wird eine Schülerbetreuung angeboten. Ein Familienzentrum und auch ein Jugendzentrum haben sich etabliert. Die Erlenbachhalle im Ortskern sowie eine Sportanlage an der Seulberger Straße gewährleisten Sport und Veranstaltungen. Eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung der Kinder.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
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Grundriss EG
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