Perfekt für Paare: 2½-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

Haus der Könige

Ober-Erlenbacher Str. 103, Friedrichsdorf-Burgholzhausen

Oliver Hollstein ★★★★★ vor 11 Monaten

Herr Hintz hat mich hervorragend sowohl für den Verkauf als auch bezüglich einer möglichen Vermietung meiner Eigentumswohnung … More beraten. Er hat dann für mich zwei Vermietungen durchgeführt. Alles hat perfekt geklappt. Herr Hintz war immer sofort ansprechbar und hat mir auch bei Problemen mit den Stadtwerken noch lange nach der eigentlichen Vermietung mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Ich kann "Haus der Könige" unbedingt weiterempfehlen.

Olga Fedorenko ★★★★★ vor einem Jahr

Wir hatten das große Glück, vor kurzem mit Herrn Hintz (Haus der Könige) zusammenzuarbeiten und können seine Dienstleistungen … More nur weiterempfehlen. Wir hatten kein einfacher Fall, da es zahlreiche Einschränkungen und Besonderheiten gab. Trotzdem hat Herr Hintz uns in kürzester Zeit und mit höchster Professionalität geholfen, die perfekte Lösung zu finden.
Besonders beeindruckt hat uns seine hohe Initiative und Proaktivität - Herr Hintz war immer einen Schritt voraus, hat an alles gedacht und die Probleme bereits gelöst, bevor sie überhaupt auftraten. Seine umfassende Fachkentniss und sein breites Wissen haben uns auch bei vielen begleitenden Themen unterstützt.
Die kommunikation was stets klar, freundlich und effizient. Herr Hintz war jederzeit erreichbar, hat uns mit Gedult durch den gesamten Prozess geführt und uns das Gefühl gegeben, bestens betreut zu sein.
Vielen Dank für diese engagierte, kompetente und vertrauenswürdige Untertützung !

Jan Lauth ★★★★★ vor einem Jahr

Herr Hintz hat mich beim Kauf meiner ersten Immobilie komplett begleitet und ich könnte nicht zufriedener sein. Immer pünktlich, … More ehrlich und zuverlässig organisierte er den kompletten Vorgang. Ich würde ihn jeder Zeit weiter empfehlen.

Christian Stolting ★★★★★ vor einem Jahr

Ich habe meine frisch renovierte Immobilie (EFH mit 2 Wohnungen) über Herrn Hintz (Haus der Könige) erfolgreich vermitteln … More lassen. Herr Hintz ist dabei zuverlässig und sehr kompetent vorgegangen. Vor allem die professionelle Erstellung des Exposés hat mich überaus beeindruckt. Mietbewerber wurden von Herrn Hintz sorgfältig selektiert und mir vorgeschlagen. Nach nur 2 Wochen waren beide Mietverträge unterzeichnet. Ich bin sehr froh das ich mich beim Immobilienberater für Herrn Hintz (Haus der Könige) entschieden habe und würde es jedes Mal wieder tun. Seine Beratung zur Immobilie, zur Miethöhe und seine professionelle und unglaublich schnelle Arbeitsweise hat mir letztendlich Zeit, Geld und Nerven gespart.

Karin Weißenseel ★★★★★ vor einem Jahr

Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍

Jasmina Fabis ★★★★★ vor 6 Jahren

Über eine Bekannte hatten wir vor drei Jahren von Herrn Hintz, Haus der Könige Immobilien, erfahren. Da wir beruflich umziehen … More mussten, haben wir unsere Immobilie im Hochtaunus mit der großartigen und professionellen Unterstützung von Herrn Hintz verkaufen können. Wir haben uns vom ersten Augenblick an bei Herrn Hintz sehr gut aufgehoben gefühlt und dies hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses immer wIeder bestätigt. Sogar der Verkaufspreis unserer ehemaligen Immobilie hat durch seine sehr professionelle Arbeit den von uns ursprünglich angedachten Preis überstiegen. Aufgrund dieser positiven Erfahrung haben wir Herrn Hintz auch mit dem Verkauf der schwierig zu vermarktenden Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern in Aachen Stadtmitte beauftragt. Auch hier war das Ergebnis und die Qualität der Betreuung top. Wir würde Haus der Könige Immobilien jederzeit wieder beauftragen und können das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.

Gergana Muskalla ★★★★★ vor 5 Jahren

Über Markus Hintz und dem „Haus der Könige“ habe ich in diesem Jahr eine Wohnung erworben. Herr Hintz hat mich bei … More dem gesamten Kaufprozess außerordentlich professionell unterstützt. Dank seines Engagements, welches ich nicht für selbstverständlich halte, ist für alle Parteien, die an dem Immobilienkauf bzw. -verkauf beteiligt waren, eine Win-Win-Situation entstanden.
Markus Hintz ist ein kompetenter Berater und sehr guter Zuhörer. Ich habe bei dem Kauf der Immobilie von seiner Erfahrung, seinem Einfühlungsvermögen und seiner Menschenkenntnis sehr profitiert und kann ihn daher nur wärmsten weiterempfehlen.

Corinna Albus ★★★★★ vor 6 Jahren

Vom ersten Kontakt bis zur letzten Unterschrift lief die Abwicklung des Hausverkaufs einwandfrei ab. Kompetente Beratung, … More termingerechte Abwicklung und ein enormes Engagement durch Herrn Hintz zeichneten den Verkauf des Objektes aus. Sein freundliches Auftreten und seine fürsorgliche Art halfen uns sehr, die Immobilie auch hunderte Kilometer von uns entfernt zügig und zufriedenstellend zu verkaufen und auch nette und ansprechende Käufer zu finden. Auch bei Fragen nach der Übergabe an die neuen Besitzer war Herr Hintz jederzeit ein vertrauensvoller Ansprechpartner. Jederzeit würden wir dem Haus der Könige einen weiteren Auftrag anvertrauen. Herzlichen Dank an Herrn Hintz!

Karin Oberursel ★★★★★ vor einem Jahr

MeAndYou ★☆☆☆☆ vor einem Jahr

Professionalität darf man hier in Frage stellen. Nach Angebotsablehnung und der Nachfrage wie weit man vom Wunschpreis entfernt … More liegt, hieß es nur sehr weit (ohne zu wissen wie weit) und man wurde nicht mehr auf Augenhöhe gesehen. Dass der Herr ein Haus anbietet, wo die Standsicherheit evtl. gefährdet sein könnte, spielt für ihn keine Rolle beim Preis. Stattdessen wird allein der Grundstückspreis auf mehr geschätzt als für das Grundstück und Gebäude zusammen verlangt werden. In OE (Fasanenstraße) verkauft man den Quadratmeterpreis nicht für 1300 Herr Hintz und im Falle eine Abrisses, zieht man die Kosten dafür vom Quadratmeterpreis ab. Ich wurde auf andere Makler verwiesen und solle dort mein Glück probieren. Das werde ich machen.

Juli 107 ★★★★★ vor 4 Jahren

Bester Makler, den ich seit 30 Jahren Tätigkeit mit Immobilien ( leider erst jetzt ) kennengelernt habe. Fand auf Anhieb … More die „Stecknadel im Heuhaufen“ und hat den Verkauf (60-Familienhaus!) professionell bis zum Schluß begleitet. Kompetent, gut strukturiert, kreative Ideen und sympathisch diskretes und sehr nettes Auftreten. Danke, Herr Hintz!

Holger S ★★★★★ vor 3 Jahren

Wir sind wirklich so dankbar und froh unserer Suche nach unserer Wunschimmobilie gestoßen sind und möchten uns auch hier … More nochmals vielmals für sein sehr großes Engagement, seine Kompetenz und auch für seine Unterstützung bedanken. Bei Fragen oder Anliegen war Herr Hintz stets verfügbar, half uns sofort weiter und man merkt, dass er immer gewillt ist, den Kunden zufrieden zu stellen und wir konnten uns wirklich keinen besseren Makler vorstellen. Bei der Besichtigung war er sehr zuvorkommend, überhaupt nicht aufdringlich und gibt einem die Zeit, die man braucht. Die komplette Kaufabwicklung verlief tadellos, Herr Hintz stand einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, so macht es wirklich Spaß und man hat ein sehr gutes Gefühl. Wer einen absolut kompetenten und auch zuverlässigen Makler sucht, ist hier goldrichtig. Keine leeren Versprechungen und man kann wirklich auf ihn zählen. Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und machen Sie genau so weiter, wie bisher -denn so ist es für den Kunden perfekt Wir werden Sie ausnahmlos weiterempfehlen und wünschen Ihnen nur das Beste.

Diese attraktive 2 ½-Zimmer-Küche-Bad-Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (oberste Etage) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der interessante Grundriss sowie der offene Wohn- und Essbereich verleihen der Wohnung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Zwei Süd-West-Balkone bieten schöne Außenflächen mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne.

In den Wohnräumen ist helles Echtholzparkett verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das attraktive Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ausstattung

2 ½-Zimmer-Penthousewohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972)
3. Obergeschoss / oberste Etage
Aufzug
Offener Wohn-/Essbereich
Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Teppichboden im Schlafzimmer
Neue, moderne Einbauküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Kellerabteil
Stellplatz
Übergabe im unrenovierten Zustand

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Adolfstraße 17b im Stadtteil Bad Homburg-Kirdorf, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet der Kurstadt Bad Homburg.

Kirdorf zeichnet sich durch seine angenehme Wohnruhe, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zur Naturaus. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, gleichzeitig ist die Innenstadt von Bad Homburg schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Die Bad Homburger Innenstadt mit Fußgängerzone, Louisenstraße, Kurpark und vielfältiger Gastronomie ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Bahnhof in der Nähe
S-Bahn-Anschluss (S5) mit direkter Verbindung nach Frankfurt
Schnelle Anbindung an die A661 und A5
Frankfurt am Main sowie der Flughafen sind zügig erreichbar

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und macht die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Paare besonders attraktiv.

Sonstiges

Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m2 x a), Energieträger: Erdgas

Kosten:

Kaltmiete: 1100€, Nebenkosten (warm): 280€, Stellplatz: 50€ – Gesamte Miete: 1430€/Monat

Lage

Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain

Aktuelle Position

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4,9 32 reviews

Oliver Hollstein ★★★★★ vor 11 Monaten
Herr Hintz hat mich hervorragend sowohl für den Verkauf als auch bezüglich einer möglichen Vermietung meiner Eigentumswohnung … More beraten. Er hat dann für mich zwei Vermietungen durchgeführt. Alles hat perfekt geklappt. Herr Hintz war immer sofort ansprechbar und hat mir auch bei Problemen mit den Stadtwerken noch lange nach der eigentlichen Vermietung mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Ich kann "Haus der Könige" unbedingt weiterempfehlen.
Olga Fedorenko ★★★★★ vor einem Jahr
Wir hatten das große Glück, vor kurzem mit Herrn Hintz (Haus der Könige) zusammenzuarbeiten und können seine Dienstleistungen … More nur weiterempfehlen. Wir hatten kein einfacher Fall, da es zahlreiche Einschränkungen und Besonderheiten gab. Trotzdem hat Herr Hintz uns in kürzester Zeit und mit höchster Professionalität geholfen, die perfekte Lösung zu finden.
Besonders beeindruckt hat uns seine hohe Initiative und Proaktivität - Herr Hintz war immer einen Schritt voraus, hat an alles gedacht und die Probleme bereits gelöst, bevor sie überhaupt auftraten. Seine umfassende Fachkentniss und sein breites Wissen haben uns auch bei vielen begleitenden Themen unterstützt.
Die kommunikation was stets klar, freundlich und effizient. Herr Hintz war jederzeit erreichbar, hat uns mit Gedult durch den gesamten Prozess geführt und uns das Gefühl gegeben, bestens betreut zu sein.
Vielen Dank für diese engagierte, kompetente und vertrauenswürdige Untertützung !
Jan Lauth ★★★★★ vor einem Jahr
Herr Hintz hat mich beim Kauf meiner ersten Immobilie komplett begleitet und ich könnte nicht zufriedener sein. Immer pünktlich, … More ehrlich und zuverlässig organisierte er den kompletten Vorgang. Ich würde ihn jeder Zeit weiter empfehlen.
Christian Stolting ★★★★★ vor einem Jahr
Ich habe meine frisch renovierte Immobilie (EFH mit 2 Wohnungen) über Herrn Hintz (Haus der Könige) erfolgreich vermitteln … More lassen. Herr Hintz ist dabei zuverlässig und sehr kompetent vorgegangen. Vor allem die professionelle Erstellung des Exposés hat mich überaus beeindruckt. Mietbewerber wurden von Herrn Hintz sorgfältig selektiert und mir vorgeschlagen. Nach nur 2 Wochen waren beide Mietverträge unterzeichnet. Ich bin sehr froh das ich mich beim Immobilienberater für Herrn Hintz (Haus der Könige) entschieden habe und würde es jedes Mal wieder tun. Seine Beratung zur Immobilie, zur Miethöhe und seine professionelle und unglaublich schnelle Arbeitsweise hat mir letztendlich Zeit, Geld und Nerven gespart.
Karin Weißenseel ★★★★★ vor einem Jahr
Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍
Jasmina Fabis ★★★★★ vor 6 Jahren
Über eine Bekannte hatten wir vor drei Jahren von Herrn Hintz, Haus der Könige Immobilien, erfahren. Da wir beruflich umziehen … More mussten, haben wir unsere Immobilie im Hochtaunus mit der großartigen und professionellen Unterstützung von Herrn Hintz verkaufen können. Wir haben uns vom ersten Augenblick an bei Herrn Hintz sehr gut aufgehoben gefühlt und dies hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses immer wIeder bestätigt. Sogar der Verkaufspreis unserer ehemaligen Immobilie hat durch seine sehr professionelle Arbeit den von uns ursprünglich angedachten Preis überstiegen. Aufgrund dieser positiven Erfahrung haben wir Herrn Hintz auch mit dem Verkauf der schwierig zu vermarktenden Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern in Aachen Stadtmitte beauftragt. Auch hier war das Ergebnis und die Qualität der Betreuung top. Wir würde Haus der Könige Immobilien jederzeit wieder beauftragen und können das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.
Gergana Muskalla ★★★★★ vor 5 Jahren
Über Markus Hintz und dem „Haus der Könige“ habe ich in diesem Jahr eine Wohnung erworben. Herr Hintz hat mich bei … More dem gesamten Kaufprozess außerordentlich professionell unterstützt. Dank seines Engagements, welches ich nicht für selbstverständlich halte, ist für alle Parteien, die an dem Immobilienkauf bzw. -verkauf beteiligt waren, eine Win-Win-Situation entstanden.
Markus Hintz ist ein kompetenter Berater und sehr guter Zuhörer. Ich habe bei dem Kauf der Immobilie von seiner Erfahrung, seinem Einfühlungsvermögen und seiner Menschenkenntnis sehr profitiert und kann ihn daher nur wärmsten weiterempfehlen.
Corinna Albus ★★★★★ vor 6 Jahren
Vom ersten Kontakt bis zur letzten Unterschrift lief die Abwicklung des Hausverkaufs einwandfrei ab. Kompetente Beratung, … More termingerechte Abwicklung und ein enormes Engagement durch Herrn Hintz zeichneten den Verkauf des Objektes aus. Sein freundliches Auftreten und seine fürsorgliche Art halfen uns sehr, die Immobilie auch hunderte Kilometer von uns entfernt zügig und zufriedenstellend zu verkaufen und auch nette und ansprechende Käufer zu finden. Auch bei Fragen nach der Übergabe an die neuen Besitzer war Herr Hintz jederzeit ein vertrauensvoller Ansprechpartner. Jederzeit würden wir dem Haus der Könige einen weiteren Auftrag anvertrauen. Herzlichen Dank an Herrn Hintz!
Karin Oberursel ★★★★★ vor einem Jahr
Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍
MeAndYou ★☆☆☆☆ vor einem Jahr
Professionalität darf man hier in Frage stellen. Nach Angebotsablehnung und der Nachfrage wie weit man vom Wunschpreis entfernt … More liegt, hieß es nur sehr weit (ohne zu wissen wie weit) und man wurde nicht mehr auf Augenhöhe gesehen. Dass der Herr ein Haus anbietet, wo die Standsicherheit evtl. gefährdet sein könnte, spielt für ihn keine Rolle beim Preis. Stattdessen wird allein der Grundstückspreis auf mehr geschätzt als für das Grundstück und Gebäude zusammen verlangt werden. In OE (Fasanenstraße) verkauft man den Quadratmeterpreis nicht für 1300 Herr Hintz und im Falle eine Abrisses, zieht man die Kosten dafür vom Quadratmeterpreis ab. Ich wurde auf andere Makler verwiesen und solle dort mein Glück probieren. Das werde ich machen.
Juli 107 ★★★★★ vor 4 Jahren
Bester Makler, den ich seit 30 Jahren Tätigkeit mit Immobilien ( leider erst jetzt ) kennengelernt habe. Fand auf Anhieb … More die „Stecknadel im Heuhaufen“ und hat den Verkauf (60-Familienhaus!) professionell bis zum Schluß begleitet. Kompetent, gut strukturiert, kreative Ideen und sympathisch diskretes und sehr nettes Auftreten. Danke, Herr Hintz!
Holger S ★★★★★ vor 3 Jahren
Wir sind wirklich so dankbar und froh unserer Suche nach unserer Wunschimmobilie gestoßen sind und möchten uns auch hier … More nochmals vielmals für sein sehr großes Engagement, seine Kompetenz und auch für seine Unterstützung bedanken. Bei Fragen oder Anliegen war Herr Hintz stets verfügbar, half uns sofort weiter und man merkt, dass er immer gewillt ist, den Kunden zufrieden zu stellen und wir konnten uns wirklich keinen besseren Makler vorstellen. Bei der Besichtigung war er sehr zuvorkommend, überhaupt nicht aufdringlich und gibt einem die Zeit, die man braucht. Die komplette Kaufabwicklung verlief tadellos, Herr Hintz stand einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, so macht es wirklich Spaß und man hat ein sehr gutes Gefühl. Wer einen absolut kompetenten und auch zuverlässigen Makler sucht, ist hier goldrichtig. Keine leeren Versprechungen und man kann wirklich auf ihn zählen. Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und machen Sie genau so weiter, wie bisher -denn so ist es für den Kunden perfekt Wir werden Sie ausnahmlos weiterempfehlen und wünschen Ihnen nur das Beste.