Diese ansprechend geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im untersten Stockwerk eines gepflegten Neun-Familien-Hauses. Das Haus steht in zweiter Reihe und ist geschützt von den Geräuschen der Straße.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur zu den nach Süd-Osten ausgerichteten Zimmern der Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der schön eingewachsenen Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die vollausgestattete Küche, daneben das Tageslichtbad und das große Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer (bzw. Büro) ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über eingeschränktes Tageslicht.
Im Wohnzimmer und im kleinen Schlafzimmer ist die Deckenhöhe reduziert (siehe Grundriss).
An der Immobilie stehen mittelfristig Instandhaltungsarbeiten an, die von den Eigentümern teilweise durch entsprechende Sonderumlagen vorfinanziert sind. Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor. Weitere Investitionen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
AUSSTATTUNG
- vollständig ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- großzügige Süd-Ost-Terrasse
- Kellerabteil unweit der Wohnung
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -Trockner unweit der Wohnung
- Tiefgaragenplatz (10.000€)
LAGE
Das landschaftlich idyllisch, am Fuß des Taunus gelegene Oberursel, gehört zu den attraktivsten und meistgesuchten Taunusgemeinden. Es bieten sich viele Möglichkeiten, den nahe gelegenen Hochtaunus zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten zu nutzen. Eine Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel gelegen. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Alle Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf sind in Oberursel gegeben. Die Einkaufsstraße der Stadt ist nur einen Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Türe und es sind nur 5 Gehminuten zu Fuß ins Naturschutzgebiet „Stierstädter Heide“. Die Taunushöhen werden ebenfalls unkompliziert zu Fuß und per Fahrrad erreicht.
Oberursel liegt ca. 15 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen (Bahnhof: 1,5 Kilometer entfernt). In sieben Minuten sind Sie auf der A661; mit dem PKW ist der der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar.
SONSTIGES
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
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Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit.
Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
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