Diese barrierefreie Wohnung im obersten Geschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1973 und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand – dabei ist die Wohnung selbst seit einigen Jahren nicht renoviert worden. Jede Investition wird sich für Sie lohnen, denn Lage und Schnitt der Wohnung sind außergewöhnlich gut. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern – die Wohnung eignet sich aufgrund des großen Potentials sowohl für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger.
Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang (Treppenlift vor dem Haus; Aufzug)
- Tageslichtbad
- Moderne Kunststofffenster
- Neue Wohnungseingangstüre
- Loggia mit Südausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Großer Kellerraum zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller
- Gas-Zentralheizung (2016)
- Stellplatz oder Garagenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden
Lage:
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil der Kernstadt Oberursel – unweit des Waldrandes – in absolut ruhiger Lage. Als Stadt im Grünen ist Oberursel die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Oberursel bietet sehr vielfältige Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse (U-Bahn ‚Rosengärtchen‘ – 200 Meter) sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden.
Sonstiges:
Endenergiebedarf laut Energieausweis: 131kWh/(m2 x a)
Hausgeld (laut aktuellem Wirtschaftsplan – monatlich):
Umlagefähige Kosten (inkl. Heizung): 264 Euro
Nicht umlagefähige Kosten (inkl. Rücklagen): 184 Euro
Summe: 448 Euro
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. ‚Haus der Könige Immobilien‘ hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
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