Feldrandlage, Südbalkon, Erstbezug nach Sanierung
Weinbergstraße 54, Oberursel-Oberstedten

vermietet· (zu vermieten)

Diese attraktive, frisch sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über den quadratischen, praktischen Flur. Der durchgehende, offenporige Parkettboden lässt die drei Räume der Wohnung angenehm groß wirken. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige Wohnküche mit über 19m2. Mit viel Liebe zum Detail ist hier eine hochwertige Küchenmöblierung eingebaut, die darauf wartet, zum ersten Mal von Ihnen benutzt zu werden. Geradeaus gelangen Sie in das über 23m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und herrlichem Blick. Daneben befindet sich Ihr Schlafzimmer. Das Bad und das WC sind in der Wohnung separat und ebenfalls hochwertig möbliert. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im WC aufstellen – oder Sie nutzen die Münzwaschmaschine und den -Trockner im Keller. Hier befindet sich auch Ihr großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

 

AUSSTATTUNG
  • neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • geöltes Eiche Parkett – durchgehend in der ganzen Wohnung
  • Aufzug
  • Südbalkon mit elektrischer Markise
  • vollständig erneuerte elektrische Ausstattung
  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Münz- Waschmaschine und Trockner im Keller
  • großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
  • Parkplätze auf dem Grundstück

 

LAGE

Das landschaftlich idyllisch, am Fuß des Taunus gelegene Oberursel, gehört zu den attraktivsten und meistgesuchten Taunusgemeinden. Es bieten sich viele Möglichkeiten, den nahe gelegenen Hochtaunus zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten zu nutzen.

Das Wohnhaus befindet sich unmittelbar am Feldrand in Oberursel-Oberstedten in einer Sackgasse (30er Zone). Auf der Übersichtskarte der „landgräflichen Gartenlandschaft Bad Homburg“ liegt das Haus zwischen kleinem und großem Tannenwald. Über den Mariannenweg sind es nur 900 Meter zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum herrlich angelegten Lustgarten mit dem 6600m2 großen Teich mit seiner Insel und dem Kolonnadentempel.

Alle Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf sind in Oberursel (Zentrum: 4km) oder Bad Homburg (Zentrum: 2,5/5km Fahrrad/Pkw) gegeben. Ein moderner, großer REWE-Supermarkt befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, auch sind diverse Restaurants fußläufig erreichbar.

Oberursel liegt ca. 15 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bus – Haltestelle unmittelbar vor dem Haus – bringt Sie in 10 Minuten zur Haltestelle der U3 (Oberursel Borkenberg). Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten auf der A661; der Frankfurter Flughafen ist z.B. in unter 20 Minuten erreichbar.

 

SONSTIGES

Kaltmiete 960,- Euro, Nebenkosten 230,-Euro

Energieausweis: Endenergieverbrauch 139 kWh/(m2·a) – Gas

Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Netto-Einkommen mindestens 3000 Euro netto beträgt. Die Wohnung soll an maximal zwei Personen vermietet werden.

Grundriss

Grundriss

Lage