3-ZKB-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

319.000€
Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Selbstnutzer – diese verkehrsgünstig gelegene Wohnung im ersten Stockwerk eines 16-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1984 wird Sie überzeugen. Hier bietet sich die Chance zum Erwerb einer schön geschnittenen 3-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Oberursel. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, führt. Hier lassen sich sommerliche Abende entspannt ausklingen. Das kleinere Zimmer der Wohnung dient als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihre Waschmaschine und Ihre Fahrräder gibt es separate Gemeinschaftsräume im Keller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist außerdem vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

 

Ausstattung
  • 8m2 großer Süd-West Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Laminatböden in Wohnzimmer und Büro
  • neuwertige Kunststofffenster
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
  • Abschließbarer Kellerraum
  • Waschkeller für Waschmaschine/Trockner
  • Fahrradkeller

 

Lage

Das landschaftlich idyllisch, am Fuß des Taunus gelegene Oberursel, gehört zu den attraktivsten und meistgesuchten Taunusgemeinden. Es bieten sich viele Möglichkeiten, den nahe gelegenen Hochtaunus zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten zu nutzen.

Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage. Zum Bahnhof Oberursel (S- und U-Bahn!) sind es nur 600 Meter zu Fuß. Das Stadtzentrum und die Altstadt sind nur rund einen Kilometer entfernt. Alle Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf sind in Oberursel oder Bad Homburg (Zentrum: 4km) gegeben. Ein moderner Discounter befindet sich in nur 300 Metern Entfernung.

Oberursel liegt ca. 15 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten auf der A661; der Frankfurter Flughafen ist z.B. in unter 20 Minuten erreichbar.

 

 

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit.

Erfasster Energieverbrauch: 87,09 kWh/(m2 x a) – Energieklasse C – Gas

Hausgeld: ca: 290 Euro

 

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. ‚Haus der Könige Immobilien‘ hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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