Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 mit nur 10 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, gehobener und sehr ruhiger Lage von Oberursel – direkt am Feldrand. Von dem großzügigen Parkplatz in der Tiefgarage oder vom ebenerdigen Hauseingang gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre 95m2 große Wohnung im ersten Stock. Sie betreten die Diele der Wohnung durch die schallgeschützte Wohnungseingangstüre, von der die beiden Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche abgehen. Die Wohnräume sind durchgehend mit Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind mit hellen, großformatigen Fliesen gefliest und verfügen über hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, besonders die große Glasfront an der Süd-West Seite, von der Sie Zugang zum 9m2 großen Balkon haben. Auf dem Grundstück des Hauses steht eine schöne, größzügige Rasenfläche zum Grillen oder Spielen zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
– zeitgemäße Einbauküche mit Marken-Elekrogeräten
– moderne Gas-Brennwertheizung
– Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
– dreifach verglaste Fenster
– elektrische Rollläden
– 2,30 Meter hohe Wohnraumtüren mit innenliegenden Türbändern
– Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
– TG Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation (20.000€ – nicht im Kaufpreis enthalten)
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Top-Lage, zentral in Oberursel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte und ÖPNV – alles ist fußläufig erreichbar.
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus. In priviligierter Lage ist Oberursel charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich. In weiten Bereichen wird Oberursel von Feldern und Wiesen umsäumt und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Mit ca. 46.000 Einwohnern ist Oberursel nach dem benachbarten Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch U-Bahn (500 Meter Entfernung) und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt und in den Hintertaunus vorhanden. Mit 19 Schulen ist Oberursel der bedeutenste Schulstandort des Hochtaunuskreises. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Die Stadthalle Oberursel bildet mit zahlreichen Veranstaltungen das kulturelle Zentrum der Stadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Theater und ein Programmkino. Das Veranstaltungs- und Vereinsleben ist abwechslungsreich und lebendig.
Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung an solvente Mieter vermietet.
Endenergieverbr.: 35 kWh/(m2*a), Energieträger: Gas
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 16% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
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