Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Lage und moderner, geschmackvoller Ausstattung. Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit mehreren Terrassen und dem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Ein beschattbarer Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Heizung, Elektrik, Bäder und Bodenbeläge wurden modernisiert. Eine neue, effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme und einen günstigen Energieverbrauch.
Ein Highlight ist der separate Wohnbereich im Obergeschoss mit eigenem Eingang und Mini-Küche – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für erwachsene Kinder.
Ausstattung
- Traumhafter Blick auf die Felder
- Mehrere Terrassen mit gemauertem Grill und Pizza-Ofen
- Offene Einbauküche
- Zwei moderne Bäder
- Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe & Kaminofen
- Gedämmte Fassade – Verbrauchsausweis: 55,3 kWh/(m2 x a)
- Carport & Gartenhaus
- Grundlegende Renovierung der letzten Jahre (Heizung, Elektrik, Bäder, Bodenbeläge)
- Baujahr 1947, Anbau 2003
- Grundstück: 385m2
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberursel-Weißkirchen, in direkter Feldrandlage am Ende einer Sackgasse und nur 500 Meter von der Frankfurter Stadtgrenze entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 800 Metern erreichbar, ebenso wie ein moderner Edeka-Supermarkt. Das Frankfurter Nordwestzentrum erreichen Sie in 7 Minuten mit dem PKW. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage am Feldrand bietet gleichzeitig naturnahes Wohnen und schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
