GEMÜTLICHE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE

Haus der Könige

Ober-Erlenbacher Straße 103, Friedrichsdorf-Burgholzhausen

Karin Oberursel ★★★★★ vor 4 Monaten

Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍

Christian Stolting ★★★★★ vor 8 Monaten

Ich habe meine frisch renovierte Immobilie (EFH mit 2 Wohnungen) über Herrn Hintz (Haus der Könige) erfolgreich vermitteln … More lassen. Herr Hintz ist dabei zuverlässig und sehr kompetent vorgegangen. Vor allem die professionelle Erstellung des Exposés hat mich überaus beeindruckt. Mietbewerber wurden von Herrn Hintz sorgfältig selektiert und mir vorgeschlagen. Nach nur 2 Wochen waren beide Mietverträge unterzeichnet. Ich bin sehr froh das ich mich beim Immobilienberater für Herrn Hintz (Haus der Könige) entschieden habe und würde es jedes Mal wieder tun. Seine Beratung zur Immobilie, zur Miethöhe und seine professionelle und unglaublich schnelle Arbeitsweise hat mir letztendlich Zeit, Geld und Nerven gespart.

Jasmina Fabis ★★★★★ vor 4 Jahren

Über eine Bekannte hatten wir vor drei Jahren von Herrn Hintz, Haus der Könige Immobilien, erfahren. Da wir beruflich umziehen … More mussten, haben wir unsere Immobilie im Hochtaunus mit der großartigen und professionellen Unterstützung von Herrn Hintz verkaufen können. Wir haben uns vom ersten Augenblick an bei Herrn Hintz sehr gut aufgehoben gefühlt und dies hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses immer wIeder bestätigt. Sogar der Verkaufspreis unserer ehemaligen Immobilie hat durch seine sehr professionelle Arbeit den von uns ursprünglich angedachten Preis überstiegen. Aufgrund dieser positiven Erfahrung haben wir Herrn Hintz auch mit dem Verkauf der schwierig zu vermarktenden Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern in Aachen Stadtmitte beauftragt. Auch hier war das Ergebnis und die Qualität der Betreuung top. Wir würde Haus der Könige Immobilien jederzeit wieder beauftragen und können das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.

Gergana Muskalla ★★★★★ vor 4 Jahren

Über Markus Hintz und dem „Haus der Könige“ habe ich in diesem Jahr eine Wohnung erworben. Herr Hintz hat mich bei … More dem gesamten Kaufprozess außerordentlich professionell unterstützt. Dank seines Engagements, welches ich nicht für selbstverständlich halte, ist für alle Parteien, die an dem Immobilienkauf bzw. -verkauf beteiligt waren, eine Win-Win-Situation entstanden.
Markus Hintz ist ein kompetenter Berater und sehr guter Zuhörer. Ich habe bei dem Kauf der Immobilie von seiner Erfahrung, seinem Einfühlungsvermögen und seiner Menschenkenntnis sehr profitiert und kann ihn daher nur wärmsten weiterempfehlen.

Corinna Albus ★★★★★ vor 4 Jahren

Vom ersten Kontakt bis zur letzten Unterschrift lief die Abwicklung des Hausverkaufs einwandfrei ab. Kompetente Beratung, … More termingerechte Abwicklung und ein enormes Engagement durch Herrn Hintz zeichneten den Verkauf des Objektes aus. Sein freundliches Auftreten und seine fürsorgliche Art halfen uns sehr, die Immobilie auch hunderte Kilometer von uns entfernt zügig und zufriedenstellend zu verkaufen und auch nette und ansprechende Käufer zu finden. Auch bei Fragen nach der Übergabe an die neuen Besitzer war Herr Hintz jederzeit ein vertrauensvoller Ansprechpartner. Jederzeit würden wir dem Haus der Könige einen weiteren Auftrag anvertrauen. Herzlichen Dank an Herrn Hintz!

MeAndYou ★☆☆☆☆ vor einem Monat

Professionalität darf man hier in Frage stellen. Nach Angebotsablehnung und der Nachfrage wie weit man vom Wunschpreis entfernt … More liegt, hieß es nur sehr weit (ohne zu wissen wie weit) und man wurde nicht mehr auf Augenhöhe gesehen. Dass der Herr ein Haus anbietet, wo die Standsicherheit evtl. gefährdet sein könnte, spielt für ihn keine Rolle beim Preis. Stattdessen wird allein der Grundstückspreis auf mehr geschätzt als für das Grundstück und Gebäude zusammen verlangt werden. In OE (Fasanenstraße) verkauft man den Quadratmeterpreis nicht für 1300 Herr Hintz und im Falle eine Abrisses, zieht man die Kosten dafür vom Quadratmeterpreis ab. Ich wurde auf andere Makler verwiesen und solle dort mein Glück probieren. Das werde ich machen.

Juli 107 ★★★★★ vor 2 Jahren

Bester Makler, den ich seit 30 Jahren Tätigkeit mit Immobilien ( leider erst jetzt ) kennengelernt habe. Fand auf Anhieb … More die „Stecknadel im Heuhaufen“ und hat den Verkauf (60-Familienhaus!) professionell bis zum Schluß begleitet. Kompetent, gut strukturiert, kreative Ideen und sympathisch diskretes und sehr nettes Auftreten. Danke, Herr Hintz!

Holger S ★★★★★ vor einem Jahr

Wir sind wirklich so dankbar und froh unserer Suche nach unserer Wunschimmobilie gestoßen sind und möchten uns auch hier … More nochmals vielmals für sein sehr großes Engagement, seine Kompetenz und auch für seine Unterstützung bedanken. Bei Fragen oder Anliegen war Herr Hintz stets verfügbar, half uns sofort weiter und man merkt, dass er immer gewillt ist, den Kunden zufrieden zu stellen und wir konnten uns wirklich keinen besseren Makler vorstellen. Bei der Besichtigung war er sehr zuvorkommend, überhaupt nicht aufdringlich und gibt einem die Zeit, die man braucht. Die komplette Kaufabwicklung verlief tadellos, Herr Hintz stand einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, so macht es wirklich Spaß und man hat ein sehr gutes Gefühl. Wer einen absolut kompetenten und auch zuverlässigen Makler sucht, ist hier goldrichtig. Keine leeren Versprechungen und man kann wirklich auf ihn zählen. Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und machen Sie genau so weiter, wie bisher -denn so ist es für den Kunden perfekt Wir werden Sie ausnahmlos weiterempfehlen und wünschen Ihnen nur das Beste.

In perfekter Lage von Ober-Eschbach befinden sich diese beiden gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem kernsanierten Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, die U-Bahn Station ist nur 150 Meter entfernt – durch die dazwischenliegende Bebauung aber nicht hörbar. Die Wohnungen im Hochparterre und im ersten Stock des Hauses entsprechen in ihrer Ausstattung einem Neubau. Beide Wohnungen sind etwa 50m2 groß (siehe Grundrisse), verfügen über eine komplett ausgestattete Küche sowie neue, geschmackvolle Duschbäder. Hinter dem Haus befindet sich eine 36m2 große Terrasse auf dem Dach einer Doppelgarage. Die Terrasse soll von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Stellplatz in der Garage kann auf Wunsch mitgemietet werden.

Die Sanierung der Wohnungen ist abgeschlossen, allerdings wird die Fassade, das Dach und die Dachgeschosswohnung des Hauses im Laufe des Jahres 2024 noch saniert. Dadurch entstehende Beeinträchtigungen müssten von den Mietern toleriert werden.

AUSSTATTUNG

Wände: Malervlies weiß
hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
neue Badezimmer mit Echtglasdusche
neue Türen, neue Fenster mit elektrischen Rolläden
große Terrasse hinter dem Haus (Mitbenutzung)
Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Waschkeller
Separates Kellerabteil zu jeder Wohnung
Garagenstellplatz in Doppelgarage (optional 80,-€/Monat)

LAGE

Zentrale, aber ruhige Lage in Bad Homburg – Ober Eschbach.

150 Meter zur U-Bahn
200 Meter zum modernen REWE Supermarkt
3 KM zum Stadtzentrum Bad Homburg
3 KM zur Autobahn

SONSTIGES

Die Wohnung soll an maximal zwei Personen vermietet werden. Eine positive Schufa-Auskunft/Schufa-Bonitätscheck wird vorausgesetzt. Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Nettoeinkommen mindestens 2500 Euro beträgt und die sozialversicherungspflichtig beschäftigt sind. Bitte bei Ihrer Anfrage entsprechendes Einkommen angeben/nachweisen. Mietbeginn März 2024 – ggf. April. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an.

Kaltmiete: Hochparterre: 690€/Monat

Obergeschoss: 730€/Monat

Nebenkosten (warm): 200€/Monat

Garage: 80€/Monat

Kaution: 3 Monatsmieten (keine Bankbürgschaft möglich)

Einen Mietantrag können Sie hier abrufen.

Grundriss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Hochparterre

Lage

Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain

Aktuelle Position

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4,9 29 reviews

Karin Oberursel ★★★★★ vor 4 Monaten
Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍
Christian Stolting ★★★★★ vor 8 Monaten
Ich habe meine frisch renovierte Immobilie (EFH mit 2 Wohnungen) über Herrn Hintz (Haus der Könige) erfolgreich vermitteln … More lassen. Herr Hintz ist dabei zuverlässig und sehr kompetent vorgegangen. Vor allem die professionelle Erstellung des Exposés hat mich überaus beeindruckt. Mietbewerber wurden von Herrn Hintz sorgfältig selektiert und mir vorgeschlagen. Nach nur 2 Wochen waren beide Mietverträge unterzeichnet. Ich bin sehr froh das ich mich beim Immobilienberater für Herrn Hintz (Haus der Könige) entschieden habe und würde es jedes Mal wieder tun. Seine Beratung zur Immobilie, zur Miethöhe und seine professionelle und unglaublich schnelle Arbeitsweise hat mir letztendlich Zeit, Geld und Nerven gespart.
Jasmina Fabis ★★★★★ vor 4 Jahren
Über eine Bekannte hatten wir vor drei Jahren von Herrn Hintz, Haus der Könige Immobilien, erfahren. Da wir beruflich umziehen … More mussten, haben wir unsere Immobilie im Hochtaunus mit der großartigen und professionellen Unterstützung von Herrn Hintz verkaufen können. Wir haben uns vom ersten Augenblick an bei Herrn Hintz sehr gut aufgehoben gefühlt und dies hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses immer wIeder bestätigt. Sogar der Verkaufspreis unserer ehemaligen Immobilie hat durch seine sehr professionelle Arbeit den von uns ursprünglich angedachten Preis überstiegen. Aufgrund dieser positiven Erfahrung haben wir Herrn Hintz auch mit dem Verkauf der schwierig zu vermarktenden Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern in Aachen Stadtmitte beauftragt. Auch hier war das Ergebnis und die Qualität der Betreuung top. Wir würde Haus der Könige Immobilien jederzeit wieder beauftragen und können das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.
Gergana Muskalla ★★★★★ vor 4 Jahren
Über Markus Hintz und dem „Haus der Könige“ habe ich in diesem Jahr eine Wohnung erworben. Herr Hintz hat mich bei … More dem gesamten Kaufprozess außerordentlich professionell unterstützt. Dank seines Engagements, welches ich nicht für selbstverständlich halte, ist für alle Parteien, die an dem Immobilienkauf bzw. -verkauf beteiligt waren, eine Win-Win-Situation entstanden.
Markus Hintz ist ein kompetenter Berater und sehr guter Zuhörer. Ich habe bei dem Kauf der Immobilie von seiner Erfahrung, seinem Einfühlungsvermögen und seiner Menschenkenntnis sehr profitiert und kann ihn daher nur wärmsten weiterempfehlen.
Corinna Albus ★★★★★ vor 4 Jahren
Vom ersten Kontakt bis zur letzten Unterschrift lief die Abwicklung des Hausverkaufs einwandfrei ab. Kompetente Beratung, … More termingerechte Abwicklung und ein enormes Engagement durch Herrn Hintz zeichneten den Verkauf des Objektes aus. Sein freundliches Auftreten und seine fürsorgliche Art halfen uns sehr, die Immobilie auch hunderte Kilometer von uns entfernt zügig und zufriedenstellend zu verkaufen und auch nette und ansprechende Käufer zu finden. Auch bei Fragen nach der Übergabe an die neuen Besitzer war Herr Hintz jederzeit ein vertrauensvoller Ansprechpartner. Jederzeit würden wir dem Haus der Könige einen weiteren Auftrag anvertrauen. Herzlichen Dank an Herrn Hintz!
MeAndYou ★☆☆☆☆ vor einem Monat
Professionalität darf man hier in Frage stellen. Nach Angebotsablehnung und der Nachfrage wie weit man vom Wunschpreis entfernt … More liegt, hieß es nur sehr weit (ohne zu wissen wie weit) und man wurde nicht mehr auf Augenhöhe gesehen. Dass der Herr ein Haus anbietet, wo die Standsicherheit evtl. gefährdet sein könnte, spielt für ihn keine Rolle beim Preis. Stattdessen wird allein der Grundstückspreis auf mehr geschätzt als für das Grundstück und Gebäude zusammen verlangt werden. In OE (Fasanenstraße) verkauft man den Quadratmeterpreis nicht für 1300 Herr Hintz und im Falle eine Abrisses, zieht man die Kosten dafür vom Quadratmeterpreis ab. Ich wurde auf andere Makler verwiesen und solle dort mein Glück probieren. Das werde ich machen.
Juli 107 ★★★★★ vor 2 Jahren
Bester Makler, den ich seit 30 Jahren Tätigkeit mit Immobilien ( leider erst jetzt ) kennengelernt habe. Fand auf Anhieb … More die „Stecknadel im Heuhaufen“ und hat den Verkauf (60-Familienhaus!) professionell bis zum Schluß begleitet. Kompetent, gut strukturiert, kreative Ideen und sympathisch diskretes und sehr nettes Auftreten. Danke, Herr Hintz!
Holger S ★★★★★ vor einem Jahr
Wir sind wirklich so dankbar und froh unserer Suche nach unserer Wunschimmobilie gestoßen sind und möchten uns auch hier … More nochmals vielmals für sein sehr großes Engagement, seine Kompetenz und auch für seine Unterstützung bedanken. Bei Fragen oder Anliegen war Herr Hintz stets verfügbar, half uns sofort weiter und man merkt, dass er immer gewillt ist, den Kunden zufrieden zu stellen und wir konnten uns wirklich keinen besseren Makler vorstellen. Bei der Besichtigung war er sehr zuvorkommend, überhaupt nicht aufdringlich und gibt einem die Zeit, die man braucht. Die komplette Kaufabwicklung verlief tadellos, Herr Hintz stand einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, so macht es wirklich Spaß und man hat ein sehr gutes Gefühl. Wer einen absolut kompetenten und auch zuverlässigen Makler sucht, ist hier goldrichtig. Keine leeren Versprechungen und man kann wirklich auf ihn zählen. Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und machen Sie genau so weiter, wie bisher -denn so ist es für den Kunden perfekt Wir werden Sie ausnahmlos weiterempfehlen und wünschen Ihnen nur das Beste.