Drei-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
Emminghausstraße 9, 61250 Usingen, Deutschland

700€pro Monat· (zu vermieten)

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neunfamilienhaus (drei Wohnungen pro Etage) aus dem Jahr 1986. Wenn Sie die Wohnung betreten, sind linker Hand das kleine und das größere Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Bad mit Badewanne. Neben der Badezimmertüre ist eine Nische für die Garderobe. Unmittelbar neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich die separate Küche. Ein herrlicher Süd-Ost-Balkon über die gesamte Breite des Wohnzimmers rundet das Angebot ab

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum – mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung (Monatsmiete: 20 Euro)

 

Ausstattung

Eiche-Parkett im Wohn-/Essbereich, Bad und Balkon gefliest. In den Schlafzimmern und in der Küche ist neuwertiger Vinylboden verlegt.

Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet.

 

Lage

Absolut ruhige Lage in einer 30er Zone in Usingen. 1,2 KM Entfernung zum Bahnhof, ähnlich weit ist es zu den großen Supermärkten und Discountern der Stadt.

 

Sonstiges

Kaltmiete: 700 Euro/Monat; Stellplatzmiete 20 Euro/Monat
Nebenkosten (warm): 160 Euro/Monat (für eine Person)
Staffelmiete: 15 Euro Erhöhung alle zwei Jahre
Kaution: 2160 Euro (keine Bankbürgschaft möglich)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Endenergieverbrauch: 127,1 kWh/(m2 x a) – Gas)
Die Wohnung soll an maximal drei Personen vermietet werden. Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Nettoeinkommen mindestens 2200 Euro beträgt. Bitte bei Ihrer Anfrage entsprechendes Einkommen angeben/nachweisen.

Grundriss

Grundriss

Lage