Schöne Split-Level-Gartenwohnung in ruhiger Lage
Bartholomäus-Arnoldi-Straße 74, Usingen

vermietet· (zu vermieten)

Diese schöne Split-Level-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem die beiden Schlafräume und das Bad abgehen. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung; in die Küche und in das riesige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Garten-/Rasenfläche vor der Wohnung kann nach Ihren Vorstellungen genutzt werden – sollte aber auch von Ihnen gepflegt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum – mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die beiden Stellplätze vor den Schlafzimmern gehören ebenfalls zur Wohnung (Monatsmiete: 35 Euro für beide Stellplätze)

Ausstattung

Gepflegte Läminatböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Bad und Terrasse gefließt, Linoleum-Boden in der Küche. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet. Zur Übergabe wird die Wohnung frisch gestrichen.

Lage

Absolut ruhige Lage in einer 30er Zone in Usingen. 1,2 KM Entfernung zum Bahnhof, ähnlich weit ist es zu den großen Supermärkten und Discountern der Stadt.

Sonstiges

Kaltmiete: 690 Euro/Monat; Stellplatzmiete 35 Euro/Monat (für beide Stellplätze)
Nebenkosten (warm): 200 Euro/Monat (+ 30 Euro für jede weitere Person)
Staffelmiete: 10 Euro Erhöhung alle drei Jahre
Kaution: 2175 Euro (keine Bankbürgschaft möglich)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Endenergieverbrauch: 119,6 kWh/(m2 x a) – Gas)
Die Wohnung soll an maximal drei Personen vermietet werden. Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Nettoeinkommen mindestens 2300 Euro beträgt. Bitte bei Ihrer Anfrage entsprechendes Einkommen angeben/nachweisen.

Grundriss

Grundriss

Lage