3ZKB in ruhiger Lage mit herrlichem Balkon
Emminghausstraße 9, Usingen

795€ pro Monat· (zu vermieten)

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Neunfamilienhaus (drei Wohnungen pro Etage) aus dem Jahr 1986. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem rechter Hand das Tageslichtbad (Dusche und Wanne) und die beiden Schlafräume abgehen. Der Flur öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich, unmittelbar neben dem Essbereich befindet sich die separate Küche. Ein herrlicher Süd-Ost-Balkon über die gesamte Breite des Wohnzimmers rundet das Angebot ab

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum – mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung (Monatsmiete: 20 Euro)

 

Ausstattung

Eiche-Parkett im Wohn-/Essbereich, Flur, Bad, Küche und Balkon gefliest. Teppichboden im Schlafzimmer; Laminat im Kinderzimmer.

Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

 

Lage

Absolut ruhige Lage in einer 30er Zone in Usingen. 1,2 KM Entfernung zum Bahnhof, ähnlich weit ist es zu den großen Supermärkten und Discountern der Stadt.

 

Sonstiges

Kaltmiete: 795 Euro/Monat; Stellplatzmiete 20 Euro/Monat
Nebenkosten (warm): 210 Euro/Monat
Staffelmiete: 15 Euro Erhöhung alle zwei Jahre
Kaution: 2445 Euro (keine Bankbürgschaft möglich)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Endenergieverbrauch: 127,1 kWh/(m2 x a) – Gas)
Die Wohnung soll an maximal drei Personen vermietet werden. Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Der Eigentümer möchte nur Interessenten berücksichtigen, deren Nettoeinkommen mindestens 2550 Euro beträgt. Bitte bei Ihrer Anfrage entsprechendes Einkommen angeben/nachweisen.

Grundriss

Grundriss

Lage