Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 2002. Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der einen charmanten Blick in die malerischen Altstadtgassen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Die Wohnung ist barrierefrei sowohl vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage aus erreichbar und eignet sich damit für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Westbalkon mit Blick in die Altstadt
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Video-Türsprechanlage
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Hochwertiger Fliesenboden in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad
- Barrierefreier Zugang von der Haustür und der Tiefgarage
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kleine, exklusive Wohneinheit mit nur fünf Parteien
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Bad Soden am Taunus, in der idyllischen Altstadt – ruhig, charmant und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Der nur ca. 200 Meter entfernte Kurpark Bad Soden lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, kleinen Gassen und einem besonderen Flair, das diese Lage einzigartig macht.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Über 30 Restaurants, Cafés, Bistros und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine große kulinarische Vielfalt.
Der S-Bahnhof S-Bahn Rhein-Main (Station Bad Soden) ist nur etwa 250 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt am Main – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
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