Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebtesten Viertel der Stadt. Eine engagierte Eigentümergemeinschaft kümmert sich um den Werterhalt der Immobilie aus dem Jahr 1966. An der Immobilie besteht kein Investitionsstau und die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügig bemessene Instandhaltungsrücklagen (rund 150K Euro).
Vom separat angebotenen Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) gelangen Sie mit dem Aufzug in den dritten Stock. Durch die massive Schallschutz-Wohnungstüre betreten Sie den praktisch geschnitten Flur, der durch zwei Spiegel-Einbauschränke sehr großzügig wirkt. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer lassen sich durch eine breite Schiebetüre zusammenlegen, so dass ein riesiger Wohnraum mit angrenzendem Südbalkon entsteht, wenn Sie es wünschen. Auf der gegenüber liegenden Seite des Flurs befindet sich die Küche, das Bad und das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Ausstattung
Die Böden von Flur und Küche sowie das Bad sind gefliest. Das helle und freundliche Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet mit Dusche, einer Whirlpool-Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte sowie allen Elektrogeräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist 2017 hochwertiges Laminat verlegt worden.
Die Echtholzfenster der Wohnung sind in sehr gutem Zustand und wurden vor wenigen Jahren mit neuen Isolierglasscheiben ausgestattet.
Lage
Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Frankfurt. In drei Minuten sind Sie an der Uferpromenade des Main, ohne dabei vom Lärm des Straßenverkehrs gestört zu werden. Nach spätestens 800 Metern erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt. Sachsenhausen und die Innenstadt liegen zu Ihren Füßen – Sie werden es kaum schaffen, alle Angebote an Gastronomie und Geschäften, Kunst und Kultur jemals auszuprobieren.
Sachsenhausen ist bekannt als das Kneipen- und Amüsierviertel der Mainmetropole. Das Museumsufer am Schaumainkai hat zum Ruf Frankfurts als bedeutende Kunst- und Kulturstadt beigetragen.
Sachsenhausen am südlichen Mainufer gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt. Die Bahnanlagen trennen den dichtbebauten Nordteil vom lockeren bebauten Südteil, der in den großen Frankfurter Stadtwald übergeht. Sachsenhausen – Nord umfasst Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel am Schaumainkai sowie die Mehrfamilienhäuser in den Top-Lagen der Stadt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die BAB A 3 (Frankfurt – Süd bzw. Offenbach, je 6 km). 5 Brücken und 2 Fußgängerstege über den Main verbinden Sachsenhausen mit der Frankfurter Altstadt. Der Südbahnhof ist S- und U- Bahn – Knotenpunkt (S2 bis S6, U1, 2, 3), die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof, die Buslinien 30, 35, 36 und 61 erschließen die südlichen Wohngebiete.
Grundriss
Grundriss 3. Obergeschoss links
