Aufwendig umgebautes Siedlungshaus mit modernem Grundriss

Haus der Könige

Ober-Erlenbacher Straße 103, Friedrichsdorf-Burgholzhausen

Karin Oberursel ★★★★★ vor 4 Monaten

Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍

Christian Stolting ★★★★★ vor 8 Monaten

Ich habe meine frisch renovierte Immobilie (EFH mit 2 Wohnungen) über Herrn Hintz (Haus der Könige) erfolgreich vermitteln … More lassen. Herr Hintz ist dabei zuverlässig und sehr kompetent vorgegangen. Vor allem die professionelle Erstellung des Exposés hat mich überaus beeindruckt. Mietbewerber wurden von Herrn Hintz sorgfältig selektiert und mir vorgeschlagen. Nach nur 2 Wochen waren beide Mietverträge unterzeichnet. Ich bin sehr froh das ich mich beim Immobilienberater für Herrn Hintz (Haus der Könige) entschieden habe und würde es jedes Mal wieder tun. Seine Beratung zur Immobilie, zur Miethöhe und seine professionelle und unglaublich schnelle Arbeitsweise hat mir letztendlich Zeit, Geld und Nerven gespart.

Jasmina Fabis ★★★★★ vor 4 Jahren

Über eine Bekannte hatten wir vor drei Jahren von Herrn Hintz, Haus der Könige Immobilien, erfahren. Da wir beruflich umziehen … More mussten, haben wir unsere Immobilie im Hochtaunus mit der großartigen und professionellen Unterstützung von Herrn Hintz verkaufen können. Wir haben uns vom ersten Augenblick an bei Herrn Hintz sehr gut aufgehoben gefühlt und dies hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses immer wIeder bestätigt. Sogar der Verkaufspreis unserer ehemaligen Immobilie hat durch seine sehr professionelle Arbeit den von uns ursprünglich angedachten Preis überstiegen. Aufgrund dieser positiven Erfahrung haben wir Herrn Hintz auch mit dem Verkauf der schwierig zu vermarktenden Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern in Aachen Stadtmitte beauftragt. Auch hier war das Ergebnis und die Qualität der Betreuung top. Wir würde Haus der Könige Immobilien jederzeit wieder beauftragen und können das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.

Gergana Muskalla ★★★★★ vor 4 Jahren

Über Markus Hintz und dem „Haus der Könige“ habe ich in diesem Jahr eine Wohnung erworben. Herr Hintz hat mich bei … More dem gesamten Kaufprozess außerordentlich professionell unterstützt. Dank seines Engagements, welches ich nicht für selbstverständlich halte, ist für alle Parteien, die an dem Immobilienkauf bzw. -verkauf beteiligt waren, eine Win-Win-Situation entstanden.
Markus Hintz ist ein kompetenter Berater und sehr guter Zuhörer. Ich habe bei dem Kauf der Immobilie von seiner Erfahrung, seinem Einfühlungsvermögen und seiner Menschenkenntnis sehr profitiert und kann ihn daher nur wärmsten weiterempfehlen.

Corinna Albus ★★★★★ vor 4 Jahren

Vom ersten Kontakt bis zur letzten Unterschrift lief die Abwicklung des Hausverkaufs einwandfrei ab. Kompetente Beratung, … More termingerechte Abwicklung und ein enormes Engagement durch Herrn Hintz zeichneten den Verkauf des Objektes aus. Sein freundliches Auftreten und seine fürsorgliche Art halfen uns sehr, die Immobilie auch hunderte Kilometer von uns entfernt zügig und zufriedenstellend zu verkaufen und auch nette und ansprechende Käufer zu finden. Auch bei Fragen nach der Übergabe an die neuen Besitzer war Herr Hintz jederzeit ein vertrauensvoller Ansprechpartner. Jederzeit würden wir dem Haus der Könige einen weiteren Auftrag anvertrauen. Herzlichen Dank an Herrn Hintz!

MeAndYou ★☆☆☆☆ vor einem Monat

Professionalität darf man hier in Frage stellen. Nach Angebotsablehnung und der Nachfrage wie weit man vom Wunschpreis entfernt … More liegt, hieß es nur sehr weit (ohne zu wissen wie weit) und man wurde nicht mehr auf Augenhöhe gesehen. Dass der Herr ein Haus anbietet, wo die Standsicherheit evtl. gefährdet sein könnte, spielt für ihn keine Rolle beim Preis. Stattdessen wird allein der Grundstückspreis auf mehr geschätzt als für das Grundstück und Gebäude zusammen verlangt werden. In OE (Fasanenstraße) verkauft man den Quadratmeterpreis nicht für 1300 Herr Hintz und im Falle eine Abrisses, zieht man die Kosten dafür vom Quadratmeterpreis ab. Ich wurde auf andere Makler verwiesen und solle dort mein Glück probieren. Das werde ich machen.

Juli 107 ★★★★★ vor 2 Jahren

Bester Makler, den ich seit 30 Jahren Tätigkeit mit Immobilien ( leider erst jetzt ) kennengelernt habe. Fand auf Anhieb … More die „Stecknadel im Heuhaufen“ und hat den Verkauf (60-Familienhaus!) professionell bis zum Schluß begleitet. Kompetent, gut strukturiert, kreative Ideen und sympathisch diskretes und sehr nettes Auftreten. Danke, Herr Hintz!

Holger S ★★★★★ vor einem Jahr

Wir sind wirklich so dankbar und froh unserer Suche nach unserer Wunschimmobilie gestoßen sind und möchten uns auch hier … More nochmals vielmals für sein sehr großes Engagement, seine Kompetenz und auch für seine Unterstützung bedanken. Bei Fragen oder Anliegen war Herr Hintz stets verfügbar, half uns sofort weiter und man merkt, dass er immer gewillt ist, den Kunden zufrieden zu stellen und wir konnten uns wirklich keinen besseren Makler vorstellen. Bei der Besichtigung war er sehr zuvorkommend, überhaupt nicht aufdringlich und gibt einem die Zeit, die man braucht. Die komplette Kaufabwicklung verlief tadellos, Herr Hintz stand einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, so macht es wirklich Spaß und man hat ein sehr gutes Gefühl. Wer einen absolut kompetenten und auch zuverlässigen Makler sucht, ist hier goldrichtig. Keine leeren Versprechungen und man kann wirklich auf ihn zählen. Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und machen Sie genau so weiter, wie bisher -denn so ist es für den Kunden perfekt Wir werden Sie ausnahmlos weiterempfehlen und wünschen Ihnen nur das Beste.

Dieses charmante Siedlungshaus aus den 60er Jahren wurde vor einigen Jahren zur Eigennutzung der Besitzer aufwendig umgebaut. Dabei entstand aus den ehemals kleinen Räumen im Erdgeschoss ein moderner, offener Grundriss: Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen großzügigen Raum, der praktisch das ganze Erdgeschoss des Hauses einnimmt. Durch die großen bodentiefen Fenstertüren lässt sich der Wohnraum bei schönem Wetter zur großen, eingewachsenen Süd-West-Terrasse erweitern. Der herrlich eingewachsene Garten mit kleinem Teich ist eine Oase der Ruhe – hier können Sie die Abendsonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Bad ein großes Schlafzimmer mit französischem Balkon zum Garten sowie großes Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so umfangreiche Neben- und Abstellflächen. Gegebenenfalls lässt sich hier ein Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Weiterhin ist eine großzügige Sauna mit angrenzender Dusche installiert. Von dort kommt man über eine Außentreppe auch direkt in den Garten.

Die extratiefe Einzelgarage bietet weitere Abstellfläche.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Anschlussmöglichkeit für Kamin bzw. Ofen
Hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
zwei WCs – jeweils mit Tageslicht.
Zeitgemäße Keramikböden in Küche, Bad und WCs
Marmoleumboden im Erdgeschoss
Parkettboden im Obergeschoss
Rollläden an allen Fenstern
Neue Gasheizung aus Dez. 2016
Grundstück: 420m2, Wohnfläche: 107m2, Nutzfläche: 65m2

Lage

Das Stadtgebiet Rosenhöhe ist ein bevorzugtes Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Offenbach mit überwiegend 1 und 2-Familienhäusern. Ausgedehnte Wälder mit Rad- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Waldschwimmbad) befinden sich alle in der näheren Umgebung. Sehr gute Busanbindung zum Ring-Center sowie dem Offenbacher Marktplatz, von dem Sie mit vier S-Bahn-Linien nach Frankfurt fahren können.

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,95% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.

Grundriss

Grundriss EG

Grundriss EG möbliert

Grundriss OG

Lage

Roadmap
Satellite
Hybrid
Terrain

Aktuelle Position

Auf Google Maps anzeigen

4,9 29 reviews

Karin Oberursel ★★★★★ vor 4 Monaten
Bei Herrn Hintz fühlten wir uns, als Kunden, wirklich als Könige👍 Herr Hintz hat uns hervorragend und sehr fachkompetent … More beraten. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um für den Kunden das Beste zu erzielen,
realistisch mit Erfolg umzusetzen! Wenn ein Immobilienmakler dann auf jeden Fall nur ihn, 10000 Dank Herr Hintz👍
Christian Stolting ★★★★★ vor 8 Monaten
Ich habe meine frisch renovierte Immobilie (EFH mit 2 Wohnungen) über Herrn Hintz (Haus der Könige) erfolgreich vermitteln … More lassen. Herr Hintz ist dabei zuverlässig und sehr kompetent vorgegangen. Vor allem die professionelle Erstellung des Exposés hat mich überaus beeindruckt. Mietbewerber wurden von Herrn Hintz sorgfältig selektiert und mir vorgeschlagen. Nach nur 2 Wochen waren beide Mietverträge unterzeichnet. Ich bin sehr froh das ich mich beim Immobilienberater für Herrn Hintz (Haus der Könige) entschieden habe und würde es jedes Mal wieder tun. Seine Beratung zur Immobilie, zur Miethöhe und seine professionelle und unglaublich schnelle Arbeitsweise hat mir letztendlich Zeit, Geld und Nerven gespart.
Jasmina Fabis ★★★★★ vor 4 Jahren
Über eine Bekannte hatten wir vor drei Jahren von Herrn Hintz, Haus der Könige Immobilien, erfahren. Da wir beruflich umziehen … More mussten, haben wir unsere Immobilie im Hochtaunus mit der großartigen und professionellen Unterstützung von Herrn Hintz verkaufen können. Wir haben uns vom ersten Augenblick an bei Herrn Hintz sehr gut aufgehoben gefühlt und dies hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses immer wIeder bestätigt. Sogar der Verkaufspreis unserer ehemaligen Immobilie hat durch seine sehr professionelle Arbeit den von uns ursprünglich angedachten Preis überstiegen. Aufgrund dieser positiven Erfahrung haben wir Herrn Hintz auch mit dem Verkauf der schwierig zu vermarktenden Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern in Aachen Stadtmitte beauftragt. Auch hier war das Ergebnis und die Qualität der Betreuung top. Wir würde Haus der Könige Immobilien jederzeit wieder beauftragen und können das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.
Gergana Muskalla ★★★★★ vor 4 Jahren
Über Markus Hintz und dem „Haus der Könige“ habe ich in diesem Jahr eine Wohnung erworben. Herr Hintz hat mich bei … More dem gesamten Kaufprozess außerordentlich professionell unterstützt. Dank seines Engagements, welches ich nicht für selbstverständlich halte, ist für alle Parteien, die an dem Immobilienkauf bzw. -verkauf beteiligt waren, eine Win-Win-Situation entstanden.
Markus Hintz ist ein kompetenter Berater und sehr guter Zuhörer. Ich habe bei dem Kauf der Immobilie von seiner Erfahrung, seinem Einfühlungsvermögen und seiner Menschenkenntnis sehr profitiert und kann ihn daher nur wärmsten weiterempfehlen.
Corinna Albus ★★★★★ vor 4 Jahren
Vom ersten Kontakt bis zur letzten Unterschrift lief die Abwicklung des Hausverkaufs einwandfrei ab. Kompetente Beratung, … More termingerechte Abwicklung und ein enormes Engagement durch Herrn Hintz zeichneten den Verkauf des Objektes aus. Sein freundliches Auftreten und seine fürsorgliche Art halfen uns sehr, die Immobilie auch hunderte Kilometer von uns entfernt zügig und zufriedenstellend zu verkaufen und auch nette und ansprechende Käufer zu finden. Auch bei Fragen nach der Übergabe an die neuen Besitzer war Herr Hintz jederzeit ein vertrauensvoller Ansprechpartner. Jederzeit würden wir dem Haus der Könige einen weiteren Auftrag anvertrauen. Herzlichen Dank an Herrn Hintz!
MeAndYou ★☆☆☆☆ vor einem Monat
Professionalität darf man hier in Frage stellen. Nach Angebotsablehnung und der Nachfrage wie weit man vom Wunschpreis entfernt … More liegt, hieß es nur sehr weit (ohne zu wissen wie weit) und man wurde nicht mehr auf Augenhöhe gesehen. Dass der Herr ein Haus anbietet, wo die Standsicherheit evtl. gefährdet sein könnte, spielt für ihn keine Rolle beim Preis. Stattdessen wird allein der Grundstückspreis auf mehr geschätzt als für das Grundstück und Gebäude zusammen verlangt werden. In OE (Fasanenstraße) verkauft man den Quadratmeterpreis nicht für 1300 Herr Hintz und im Falle eine Abrisses, zieht man die Kosten dafür vom Quadratmeterpreis ab. Ich wurde auf andere Makler verwiesen und solle dort mein Glück probieren. Das werde ich machen.
Juli 107 ★★★★★ vor 2 Jahren
Bester Makler, den ich seit 30 Jahren Tätigkeit mit Immobilien ( leider erst jetzt ) kennengelernt habe. Fand auf Anhieb … More die „Stecknadel im Heuhaufen“ und hat den Verkauf (60-Familienhaus!) professionell bis zum Schluß begleitet. Kompetent, gut strukturiert, kreative Ideen und sympathisch diskretes und sehr nettes Auftreten. Danke, Herr Hintz!
Holger S ★★★★★ vor einem Jahr
Wir sind wirklich so dankbar und froh unserer Suche nach unserer Wunschimmobilie gestoßen sind und möchten uns auch hier … More nochmals vielmals für sein sehr großes Engagement, seine Kompetenz und auch für seine Unterstützung bedanken. Bei Fragen oder Anliegen war Herr Hintz stets verfügbar, half uns sofort weiter und man merkt, dass er immer gewillt ist, den Kunden zufrieden zu stellen und wir konnten uns wirklich keinen besseren Makler vorstellen. Bei der Besichtigung war er sehr zuvorkommend, überhaupt nicht aufdringlich und gibt einem die Zeit, die man braucht. Die komplette Kaufabwicklung verlief tadellos, Herr Hintz stand einem jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, so macht es wirklich Spaß und man hat ein sehr gutes Gefühl. Wer einen absolut kompetenten und auch zuverlässigen Makler sucht, ist hier goldrichtig. Keine leeren Versprechungen und man kann wirklich auf ihn zählen. Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und machen Sie genau so weiter, wie bisher -denn so ist es für den Kunden perfekt Wir werden Sie ausnahmlos weiterempfehlen und wünschen Ihnen nur das Beste.