Im Zentrum von Offenbach, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich diese moderne und helle Dreizimmerwohnung mit 100m2 in einem Architektenhaus, das Anfang der achtziger Jahre erbaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz (Kaufpreis: 8000€) im Hof des Hauses, von dem Sie – barrierefrei – mit dem klimatisierten Aufzug in den dritten Stock gelangen. Dort betreten Sie Ihre Wohnung und gelangen vom kleinen Flur in den großzügigen Wohn- /Essbereich mit 30 m2. Wenn im Sommer die riesige Fenstertüre aufgeschoben ist, erweitert der wind- und blickgeschützte Südbalkon Ihren Wohnbereich um mehr als 10 m2. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, wenn Sie möchten kann hier der Durchgang zum Esszimmer vergrößert oder die Trennwand ganz entfernt werden. Durch einen zweiten, kleinen Flur – mit praktischer Abstellkammer – erreichen Sie das Schlafzimmer mit Südausrichtung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit einer eigenen Loggia und herrlichem Blick auf die Bäume der Nachbargrundstücke.
Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit neuwertigem Eicheparkett ausgestattet. Neue, weiße Zimmertüren unterstreichen das freundliche Ambiente. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet. Balkon und Loggia sind mit hochwertigen Bangkirai Dielen belegt. Die Fußbodenheizung erzeugt eine sehr angenehme Wärme. Dabei sind die Energiekosten (siehe Energieausweis) sehr gering. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums von Offenbach. Sie ist umgeben von den schönen Stilaltbauten der vorletzten Jahrhundertwende. Nur wenige hundert Meter sind es von dort zum Wilhelmsplatz sowie zum S-Bahnhof ‚Marktplatz‘, noch näher liegt die Uferpromenade des Main.
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main kooperativ verbunden ist. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet. Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Als Besonderheit gilt der Wetterpark. Der „Offenbacher Grüngürtel“ verbindet einige Parkanlagen mit einem Radweg, dieser gehört teilweise auch zum „Pfad der Industriekultur“.
Allgemeine Hinweise
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,95% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag.
Grundriss
Grundriss mit Vermassung
Grundriss
