Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus ist um 1900 in Fachwerkbauweise erbaut und wurde in den 1950er Jahren durch einen Anbau vergrößert. Die Eigentümer sanierten das Haus und die Außenanlage in den letzten Jahren liebevoll, so dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können. Aktuell verfügt es über eine Wohnfläche von 135,52m2, bietet aber sowohl im Dachgeschoss als auch besonders im Nebengebäude (63m2) noch erhebliche Ausbaureserven. Ganz nach Ihrem Bedarf können Sie hier weiteren Wohnraum, ein Gästehaus, ein Atelier oder eine kleine Werkstatt einrichten. Neben und hinter dem Haus wurde eine geräumige mediterrane Terrasse angelegt, die zum Teil mit einer transparenten Überdachung ausgestattet ist. Hier können Sie die Sommerabende auch bei einem Regenschauer im Freien genießen. Unter dem Anbau befindet sich ein sogenannter ‚Kriechkeller‘, der ausreichend trockene Staufläche bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 215m2.
Ausstattung
In den Räumen des Untergeschosses ist Laminatboden verlegt, in den oberen Wohnräumen Parkettboden. Das Bad und WC sind zeitgemäß gefliest. Die Wohnküche ist mit einer hübschen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der sich für den Anschluss einer offenen Feuerstelle oder Ofens eignet. Die Fassade des Hauses ist mit einer Wärmedämmung versehen, die Fenster und die Gastherme (Jahr 2013) sind neuwertig. Das Dach wurde von innen fachgerecht isoliert; die Kosten für Heizenergie sind entsprechend günstig.
Dach und Dachstuhl des Nebengebäudes wurden erneuert. Die neuwertige Sauna im Nebengebäude rundet das Bild dieser besonderen Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Karbener Stadtteil Okarben. Nur 300 Meter vom Haus entfernt beginnen die Felder und die idyllischen Wege der Nidda laden Natur- und Tierliebhaber zum Genießen ein. Okarben hat etwas über 3.000 Einwohner, verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss (600 Meter Entfernung) in Richtung Frankfurt und Friedberg. In gut 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die A5 (AS Friedberg) im Norden oder die A661 (Preungesheimer Dreieck) im Süden. Die Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten. Der Stadtteil verfügt über eine Kita sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie hat man hier ebenfalls direkt vor Ort.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,95% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
