Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Bad Soden-Salmünster, unweit der Spessart Therme. In den oberen beiden Stockwerken beträgt die Wohnfläche rund 100m2. Zusätzlich ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss rund 40m2 groß (siehe Grundrisse weiter unten auf dieser Seite). Die Grundstücksgröße beträgt 215m2 (siehe Anlage ‚Liegenschaftskarte‘).
Das Haus wird verkauft wie es steht und liegt, dabei sind folgende Punkte zu beachten, die der Käufer übernehmen muss und die zu seinen Lasten gehen:
- Das Haus wurde größer gebaut, als in der Baugenehmigung angegeben (siehe Anlage ‚Überbauung‘). Nach Rücksprache mit dem Architekten und dem Bauamt wird die Genehmigung etwa 15.000€ Kosten nach sich ziehen.
- Das Haus wird mit dem abgebildeten bzw. besichtigten Mobiliar verkauft, für die Entsorgung muss der Käufer sorgen.
- Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist seit 2018 für eine Kaltmiete i.H. von 310€/Monat vermietet. Der Mietvertrag hat eine gesetzliche Kündigungsfrist und muss vom Käufer übernommen werden.
- Zusammen mit dem Haus werden rund 5500m2 landwirtschaftliche Fläche (Ackerland, Holzung) in Bad Soden veräußert (im Kaufpreis enthalten – siehe Anlage ‚Grundstücke‘)
Beachten Sie bitte, dass die Dokumente, die Banken üblicherweise für eine Baufinanzierung anfordern werden, hier nur bedingt zur Verfügung stehen.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
