Entdecken Sie diese außergewöhnliche Bürofläche im angesagten und zentral gelegenem Lehenviertel. Die Immobilie vereint moderne Ausstattung mit einer coolen Arbeitsatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für kreatives und produktives Arbeiten sowie ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt im Herzen des Lehenviertels.
Ausstattung
– Helle Räumlichkeiten: 5 lichtdurchflutete Büroräume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
– Trennwände der Büroräume zumeist Trockenbauwände: dadurch lassen sich individuelle Raumgrößen realisieren
– zusätzliches Atelier: Perfekt für kreative Tätigkeiten oder Besprechungen
– Moderne Infrastruktur: Cat7-Verkabelung für schnelles Internet und reibungslose Kommunikation
– Küche: Moderne, voll ausgestatte Küchenzeile mit großer Fläche für Pausen und zum gemeinschaftlichen Kochen
– Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
– Sanitärbereich: moderne Dusche vorhanden, getrennte Toilettenräume
– Lagerkapazität: Großer, direkt zugänglicher Lagerraum und separate kühle Serverstellfläche
– Parkplätze: 3 Garagen zur exklusiven Nutzung mit direktem Zugang zum Büro
Lage
– Zentrale Lage im trendigen Lehenviertel
– Bushaltestelle direkt vor der Haustür für optimale Anbindung
– Ruhige Hinterhofatmosphäre für konzentriertes Arbeiten
– Café Justus im Vorderhaus bietet eine gemütliche Atmosphäre für Kaffeepausen und Mittagessen
– Weitere Mittagsessenmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ideal für eine schnelle Verpflegung während der Arbeit.
– REWE für den täglichen Einkauf in Laufweite
Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Bürofläche: 220m2: 3300€ mtl. (15€/m2)
Lagerfläche: 98m2: 833€ mtl. (8,50€/m2)
3 Einzelgaragen: 360€ mtl.
Nebenkosten: 500€ mtl.
Heizkosten: 300€ mtl.
Mietpreise netto, zuzüglich MwSt.