Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Penthouse-Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (4. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Offenbachs: dem Landgrafenring.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clevere 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe von teilweise bis zu 3,60 Metern und die attraktive Dachschräge ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Die Aufteilung im Detail:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²): Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für Ihren Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon mit einer tollen Aussicht auf den „grünen“ Innenhof der Wohnanlage.
- Ruhiges Schlafzimmer (ca. 15 m²).
- Küche: Ausgestattet mit einer zeitgemäßen, cremefarbenen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten von Miele.
- Tageslichtbad: Verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
- Flur: Bietet dank eines riesigen Einbauschranks optimalen Stauraum.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine fantastische Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuelles Wohlfühlparadies zu schaffen.
Weitere Highlights:
- Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung.
- Attraktive Gebäudeenergieklasse „B“ (günstige Energiewerte).
- Traumhafter Blick auf die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage.
- Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenplatz – im Preis inbegriffen.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in herausragender Lage im Landgrafenring in Offenbach.
Der Landgrafenring gilt als eine der schönsten Alleen Offenbachs und zeichnet sich durch seine großzügigen, gepflegten Grünflächen und die ruhige Atmosphäre aus.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Nahkauf Lebensmittelmarkt ist in nur ca. 100 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Offenbach Ost (Linien S1, S2, S8, S9) liegt nur ca. 600 Meterentfernt. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen schnell und unkompliziert.
- Verkehr: Neben dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz stehen auch im öffentlichen Raum ausreichende Parkflächen zur Verfügung.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.
Grundriss
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