Doppelhaushälfte in attraktiver Feldrandlage

Preis auf Anfrage· (zu vermieten)

Am Feldrand von Burgholzhausen liegt diese Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise aus dem Jahr 1973. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Sackgasse grenzen die Kleingärten an und Sie haben von der 20m2 großen Terrasse und vom vorderen Teil des Gartens einen sehr schönen Blick ins Grüne. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur mit Gäste WC und gelangen in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche. Eine halbe Etage oberhalb befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Dachterrasse. Eine halbe Etage unterhalb befindet sich das Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie zwei weitere, kleine Zimmer. Im Kellergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin bietet der Keller ausreichend Platz: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Waschlüche sowie Heizungs- und ein Gartengeräteraum (vom Garten zugänglich) stehen zur Verfügung.

Grundstücksgröße: 280m2

Wohnfläche: 110m2

Nebenfläche: 60m2 (einschließlich Büro/Duschbad)

 

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche, Bäder und Essbereich sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Heizkamin. Das Haus wird mit einer neuwertigen Gasheizung beheizt.

 

Lage:

Kinderfreundliche, ruhige Lage im Friedrichsdorfer Stadtteil Burgholzhausen. Apotheke, Bäcker, Grundschule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der nächste Lebensmitteldiscounter ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet ihnen die Friedrichsdorfer Kernstadt, zu der eine regelmäßige Busverbindung besteht. Der Burgholzhausener Bahnhof, der ca. 12 Gehminuten entfernt liegt, verbindet Sie via Friedrichsdorf mit dem S-Bahn-Netz. Weiterführende Schulen gibt es zahlreiche in Friedrichsdorf (1,5 KM entfernt), Friedberg und Bad Homburg. Für die Freizeitgestaltung ist in Burgholzhausen selbst und in der Kernstadt ebenfalls gesorgt: es gibt einige große Sportvereine mit den verschiedensten Abteilungen, Büchereien, ein Kino, ein Freibad und viele weitere Möglichkeiten.

Sonstiges:

Die Nebenkosten betragen 170 Euro/Monat

Grundriss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Schnitt

Lage

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