Dieses solide Dreifamilienhaus liegt in einem der schönsten Orte im Taunus: Wehrheim-Obernhain. Wohnungsangebote – egal ob zum Kauf oder zur Miete – sind hier rar und sehr begehrt. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Dachgeschosswohnung und das 1. OG sind aktuell vermietet, die Gartenwohnung steht leer und kann sofort selbst genutzt oder – nach Renovierung – neu vermietet werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. OG haben eine Wohnfläche von 113m2, die Wohnung im Dachgeschoss 69m2. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Im untersten Stockwerk befindet sich noch ein Hobbyraum mit 29m2, der separat vermietet ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage, die ebenfalls vermietet ist. Grundriss und Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind annähernd identisch, die Wohnung im Dachgeschoss hat die gleiche Grundfläche (wegen der Dachschrägen weniger Wohnfläche) und keinen Balkon.
Lage
Obernhain liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt im Süden direkt an das Waldgebiet von Bad Homburg vor der Höhe. Seit der jüngeren Steinzeit ist die Umgebung von Obernhain von Menschen besiedelt. Zur Römerzeit verlief der Limes über Obernhainer Gebiet. Heute zählt Obernhain zu den schönen und begehrten Wohnlagen im nördlichen Taunus.
In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A5 (Anschluss Friedberg) oder die A661 (Anschluss Oberursel-Nord). Zum Bahnhof der Kernstadt Wehrheim (4 km) verkehrt regelmäßiger Busverkehr (7 Minuten Fahrzeit). Die Strecke Wehrheim-Bad Homburg-Frankfurt wird gerade elektrifiziert und an das S-Bahn-Netz angeschlossen.
Die Immobilie selbst liegt am südlichen Rand von Wehrheim – unmittelbar am Waldrand.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 2,98% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. ‚Haus der Könige Immobilien‘ hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
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Grundriss
Grundriss EG und 1.OG
